高雄房市　再吹7樓華廈風－港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

如果大樓.透天都嫌貴的話,睽違已久的新建華夏,不妨考慮
公設少,住戶自律管理費低,是不錯的選擇

過去的20年間，高雄市的住宅不是大樓就是透天別墅，少有公寓或7樓華廈推出，但隨著市區土地開發漸飽和，建商可取得的市區土地面積愈來愈小，似乎又開始興起7樓華廈風，代銷業者就表示，未來這樣的產品在市區會愈來愈常見。

根據高雄市市調協會的申報開工統計表顯示，目前在高雄市的三民區就有3個個案是規劃地上7樓的華廈產品，且基地均不到150坪，甚至最小者基地僅67坪。齊太廣告協理謝俊正表示，過去這樣的基地面積都稱為「透天地」，意思就是適合蓋透天的土地，但近年土地價格上漲，建商取得土地的成本大增，小基地規劃為一般透天別墅無法回收成本，蓋豪墅又不好賣，便會規劃為大樓或華廈。

謝俊正指出，受限於小基地面積及臨路狀況，建商可能也沒有可以移轉的容積，就只能蓋7樓華廈，未來在開發飽和的高雄市區，這樣的產品會愈來愈多。