港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

電視名嘴.網路甚至親朋好友勸您現在不買房,可是偷
偷在買的也是他們,可以有一萬個不買的理由
別忘了~年齡越久銀行貸款條件越嚴
租社會住宅,40歲以上就有條件限制了

假日午後案場，高雄不少新案案場人潮逐漸增加，央行3度降息以及取消全國不分區第3戶房貸上限6成限制，房市利多帶動買氣增溫！據了解，包括鼓山大樓案「美術君臨」潛銷1個月已銷售逾5成，橋頭區大樓預售案「全民萬歲II」每周成交至少15戶。

太普建設「美術君臨」位於美術館地區，地上29樓、坪數55~71坪，採新日鐵制震，每坪29~36萬元。據了解該案多數成交價為2字頭，潛銷不到1個月賣5成，目前中低樓層去化速度快，「太普建設為高市指標建商，該案開價合理且成交價相對便宜，品牌效應與建材領先他案，也間接帶動整個美術館降價拉買氣！」

至該案銷售中心，即便是用餐時段仍滿桌，案場指出，銷售進度不錯，約5成，但細節不便透露。成交價已在相對低點，當降無可降下，購屋族也願意進場。」

位於高雄新市鎮達麗建設大樓預售案「全民萬歲II」也是近期銷售較佳個案，該案處長朱建雄指出，1期逾300戶，正式公開後大概4個月完銷，2期329檔期前公開，每周成交至少15戶。

央行取消第3戶貸款限制對置產族是一大利多高雄市京城（2524）大樓案「天峰」，上周末隨即傳出成交。名宸廣告總經理張志哲指出，央行鬆手的短期效果已現，此案近2天來電數增加2成、且成交2戶，成交總價帶在3000~4000萬元，均屬手上有多間房屋的置產族。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，農曆年後買氣本來就有增溫，若建商開價合理且議價空間增加的建案，銷售狀況都不錯，央行政策無疑為市場再注入強心針。