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高雄近期土地買氣異常熱絡，今日下午市場傳出南台最大代銷上揚國際，以銳揚建設名義購入位於鳳山區鳳捷路、鳳東3街口，區段鄰近捷運大寮站，佔地面積1766.4坪住宅用地，成交金額5億5641萬元，換算每坪成交31.5萬元。該筆土地成交行情創下鳳山區鳳翔段地價新高，與前任地主移轉成交行情相比，每坪增加逾10萬元，6年地價成長超過57%。

該筆土地位於鳳捷路，距離同屬鳳捷路捷運大寮站僅900公尺，上揚國際負責人林聰麟指出，建案將規劃10多戶透天與大概230戶左右大樓，大樓產品屬於首購宅，預計明年動工，該案總銷目前估計約25億元。

該筆土地成交每坪31.5萬元創下鳳翔段土地新高價，查閱實價登錄發現，過去該區段土地最高價格每坪31萬元，交易時間點在2017年8月，多數土地行情每坪成交15~25萬元。此次上揚國際以每坪31.5萬元購地，相對與2013年前任地主相比，每坪成交多了逾10萬元，換言之短短6年地價漲幅達57%。

區段周邊近年來推案從透天與大樓都有，如福懋建設大樓案「福懋綠氧森」在2017年銷售時，每坪1字頭房價公開2天創下來人超過300組，一個假日銷售超過40戶。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，鳳山區缺地頗嚴重，而該區雖屬鳳山區但近捷運大寮站，未來該案大樓每坪跟鳳山市中心相比，會出現單坪4~5萬元價差，若開價合理應該會出現搶購現象。