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#台灣金聯標地捶心肝 總價差20萬元敗給永信建設

#中部建商首度進軍 富旺標下高雄大學區段徵收區土地

#反中過後港商爆企業出走潮,”高雄”有望成為指標

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高雄地政局長黃進雄19日下午召開記者會，說明辦理今年第2季開發區土地標售結果，他說，此次共有74個標封參與投標，創縣巿合併以來新高，共標出16 標16筆土地，合計標售金額20.91億元，標脫率84.21％，競標熱絡。

台灣金聯19日參加高雄地政局半年來首次的標地，想要標下第18標922坪建地，出價3億零100萬元，卻捶心肝，只以總價差20萬元，敗給永信建設的3億零120萬元，換算每坪價差才217元，至於台中的富旺國際也南下獵地，以2.59億元、溢價67.13％標得770坪高雄大學生活圈建地，距離第2名的福懋建設價差高達7,400萬元，2位得標情況，形成高低價差的強烈對比。

黃進雄說，此次最受矚目的海專（高科大楠梓校區）東側區段徵收區922.10坪住三用地，因緊鄰後勁公園及高雄科技大學，坐擁公園、校園第一排景觀，且近捷運紅級後勁站，區位條件特優，吸引7家投資人搶進，最後以3億零120萬元標脫，每坪約32.66萬元，溢價率26.68％，再創區內住宅用地行情新高。

該地由地政局切割成3塊，第一筆土地約922.10坪，2018年9月標售，由永信建設以每坪30.20萬元得標，第二筆土地也是922.10坪，2018年12月標售，由浤圃建設董事長蘇宏圃，以個人名義，每坪31.20萬元標得，永信此次再出手得標，永信副總顧岳軍說，將規劃15樓共140戶的大樓住宅，以2到3房為主。

富旺雖敗陣，但，另投標第15標的高雄大學生活圈「住三」建地770.58坪，則以最高價2.59億元打敗另外3家對手，換算每坪價格約33.70萬元，溢價達67.13％，也是此次標售土地溢價最高的標案。

地政局長黃進雄說，此次標售的「地王」是第14期重劃區的442坪「商二」土地，四面臨路，與家樂福量販店僅一街之隔，距離中正高工及光華商圈，也只約80公尺，周遭生活機能完善，因條件佳及土地稀少性，共有4家投資人競標，最後由嵩豐建設以3.67億元得標，換算每坪約83萬元，是此次標售總價最高者。

再則香港國際地位走弱，對台灣而言利弊皆有，但著眼中長期發展來看，應該福大於禍。不少商研單位認為，外商從香港撤出後，可望於台灣落腳，若台灣能藉此機會吸收香港的商貿能量，未來發展著實可期，尤其是高雄，更可望從中斬獲契機。