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這些都是高雄的重劃區，15年前的美術館推案，大樓一坪12萬，現在至少30萬；透天店面當時可用800萬買到臨路三角窗，現在有錢還買不到，因為沒有新透天供給量，中古透天店面4千萬起跳，文山特區經過十年的發展，已成為鳳山豪宅聚集點，餐廳小吃健身房陸續進駐，店面一間難求。

20年前投資美術館、農16　現在「賺很大」
上揚國際業四處總經理施棟瀝表示，重劃區的發展脈絡由北到南都是同一個模式，台北信義計畫區大約在1990年確立範圍和雛形，隨後新光三越開幕，1993年興建台北市政府大樓，2003年台北101完工，信義區成為北市商業重心地位更為確立。

1990年當時，如果你夠衝，口袋又有點錢，閉著眼睛去買當時還是一片荒涼的信義區，買任何一棟大樓，例如台北101對面有許多名人住戶的「鴻禧花園大廈」，當時1戶54坪房子總價大約800萬上下，現在「鴻禧花園大廈」值多少錢？從房仲開出來的價格，是4100萬元，平均每坪開價76萬元，投資報酬率412％。

回到高雄，20年前的美術館，也就是44期重劃區，只有零星幾棟建築物，大樓一坪10萬多一點，透天也不過幾百萬就有，如果當初買一戶皇苑在美術館推
出的第一棟大樓「人文臻藏」，一坪12萬，現在中古屋開價一坪25萬，投報率108%，
這就是重劃區的魅力，買屋的人看到的是千篇一律的說法。
結尾~還記得檢拾貝殼的故事,當自己一直等待有便宜的,你永遠買不到想要的房子！只會離自己距離越遠