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興富發550戶首購宅 「讓年輕人住市區」

【葉家銘╱高雄報導】高雄市三民區中都重劃區，鄰近精華地農16與美術館地區，近年土地成交熱絡，地價屢創新高，成為高市指標推案區。興富發建設昨於該區的預售案「美樹大悅」動土，將規劃超過550戶造鎮型首購宅，每坪開價22萬元起，房價與美術館地區落差不大。

看屋人數達800組，民眾購屋意願高。

「美樹大悅」基地面積逾1550坪，將規劃戶數達574戶小宅，總銷50億元。興富發建設代銷事業部特助苗青德表示，該案雖非公園首排建案，但基地面積大，規劃首購型22~38坪，每坪開價22萬元起，低總價讓年輕族群也能入住市區，預計今年第3季初公開。

除京城與興富發，目前包括鼎宇、泰郡、福懋、全誠、堅山等指標建商均已購地卡位中都，其中泰郡建設大樓預售案「Twin Park」3月初開始接受預約，採美國EPS制震，開價每坪23~33萬元，銷售總經理施棟瀝指出，預約已達800組。

永信建設4月則有地上權成屋案「韻綠」將公開，公司發言人顧岳軍指出，全案屬70年可分割地上權，目前開價未定。

依目前區段非地上權建案開價每坪22萬元起來看，價格合理，但並無讓利優惠，與美術館大坪數新案成交價落差不大，而該區有濕地公園、台鐵地下化與環狀輕軌議題，未來房市看好。