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#這也是房東不想隨便租房的原因之一
當房東或房客簽定租約，並到法院公證後，有些民眾就認定如此一來遇到違反租約事項，都可以向法院申請強制執行，不過律師表示，強制執行其實仍有限制，多半只有在租約期間租金不繳或租約到期房客不搬，才適用強制執行。
有些民眾以為租約公證了，便具有強制執行的效力，但昭明法律事務所律師何曜男表示，向法院聲請強制執行有其要件，最重要的就是違反租約的事由要非常明確，如房客積欠2期以上租金未繳，經催告並給予一定期限後，房客仍置之不理，違反租約的情況就非常明確，這時就可以向法院聲請強制執行，命房客遷出。
同樣地，若租約已到期且未續約，房客仍不遷出，也可以聲請強制執行。何曜男指出，若違反租約的事證並不那麼明確，即便向法院聲請強制執行，法院也不一定會受理，屆時還是得經過訴訟程序解決。（陳建宇／高雄報導）
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