港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

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陸客不來、一例一休成本增，接連衝擊高雄市飯店營運，景氣一片低迷，幾乎快見谷底。然而，在此低迷期，仍有「衝鋒隊」要殺進市場，包括H2O酒店、晶英國際行館、高雄萬豪酒店前仆後繼而來，房價均價萬元起，鎖定金字塔客群。

高雄飯店、旅館等嘸客，住宿率持續下探，年後價格砍到刀刀見骨，業界盛傳某五星級飯店一晚跌破2000元。 另家五星級飯店總經理透露，今年過年僅剩6成住宿率，3月初更跌到2成，抱怨一例一休衝擊，人事成本變高，無疑雪上加霜。 然而，飯店業景氣蕭條之際，北高雄飯店大戰，才正要開打。

京城建設轉投資H2O水京棧酒店，預計6月試營運，房間定價12000元，最近更傳出天后張惠妹8月高雄開唱，將入住該飯店，未開幕已話題十足。 緊鄰的帕可麗酒店是麗尊集團旗下新品牌，也預計今夏開幕，定價未公開，但試營運特別優惠4500元起。義聯集團義享天地上周完成上樑儀式，投資逾10億美金，瞄準「國際」市場，融合精品購物、會展中心。

其中，高雄萬豪酒店有700間客房，明年12月試營運，房價尚未公布，但有全球最大連鎖酒店品牌加持，定價至少破萬元水準。 把餅做大 人潮帶進來 位在亞洲新灣區的晶英國際行館，7月底試營運，147間客房、均價1萬元，每間平均20坪，使用頂級豪宅建材及高級沐浴備品，業者認為房價在合理範圍內。

業界人士分析，近年高雄人口流失，飯店定價過高是否能被市場接受，值得再觀察，但也期待大家共同將餅做大，提升高雄飯店整體房價水準，同時等待春燕到來，希望亞洲新灣區能成功招商，將人潮帶來高雄。