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全台首間家樂福標售 底價21億

高雄市苓雅區大順三路家樂福量販店大順店，是全台首家亦是亞洲第一間家樂福量販店，2013年10月因租約到期歇業，近期該筆土地與建物將透過邀標方式出售。待標基地面積約1660坪、建坪逾6100坪，商5用地且土地方正、容積率達840%，標售底價20.7億元，目前高市不少建商已收到邀標通知，將在本月25日開標。

家樂福量販店大順店位於大順三路，近建國一路，於1989年開幕，因租約到期2013年結束營運。

「開發強度高」

該筆土地與建物產權登記為台灣五大家族，高雄陳家旗下「南和興產股份有限公司」持有，近期獨家授權第一太平戴維斯處理該筆資產，將在本月25日開標。

第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，土地位處高市精華，基地近武廟商圈且周邊未來有環狀輕軌第2階段C31站，商5用地使用價值高，標售底價20.7億元，「日前首波已和逾20家高雄大型開發商聯繫，有多家展現高度興趣，但至於能否標脫，仍有待開發商對土地做更進一步評估。」

針對標案，京城建設發言人周敬恆指出，標售案確實是高市近年來少見大基地且開發強度高精華地，至於是否會出手獵地，仍待評估。

單坪約124萬

台慶不動產高雄中山經貿加盟店店長劉新崇分析，因建物年久失修，該案主要針對土地販售，換算單坪約124.6萬元，屬開價合理，該區新案成交價每坪落在25萬元上下，近年來仍有指標案「太普君臨」完銷，「這塊土地對多數開發商有吸引力，然而今年建商購地策略偏保守，有能力與意願標下這塊總價近21億元土地應不到10家。」