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灣少子化影響 學區房特別搶手(望子成龍的父母更要看了)

古代孟母三遷，現在少子化家長更重視孩子教育，為讓孩子進明星學校有好的學習環境，許多家長設法住進學區，高雄陽明學區房熱賣，老師年輕、教學活潑，可增加孩子學習意願，每年3月到8月吸引許多家長購屋為入學備戰。

陽明國中是高雄市人數最多、升學率最高的國中，每年吸引許多慕名就讀的學生，但該校規定遷戶口需設籍滿6年，或父母擁有房屋所有權才能就讀，也讓附近3~500萬左右的老公寓賣得特別好，20年活巷透天厝價格在千萬內也很好賣。

附近鬧區文山特區，有一部分是鳳山區一部分是三民區，屬於三民區的部分就是陽明國中學區，幾年前興起時，不少中北部投資客南下購房轉賣，原本1坪15萬，現在已漲到18萬，一間50坪的房子增值200萬。

加註網友分享租屋是聰明之神邏輯~

1.房客付租金，房東收租金，所以最聰明的人付錢給不是最聰明的人，這是什麼邏輯？

2.付了20年的租金，結果房子變成別人的，這樣叫聰明？

3.只要付3分之1頭期款，收20年租金付房貸，變成擁有房子，這樣不聰明？

4.你會說，現在又不能只付3分之1頭期款，收20年租金付房貸變成擁有房子，沒錯，雙北市現在是這樣，但是這樣的機會以後會回來，買不動產不能只有一個結論，要考慮時間的因素

5.台南、高雄現在就可以只付3分之1頭期款，收20年租金付房貸變成擁有房子

6.同樣的租金租20坪，換算買房可以買10坪，當然還要準備3分之1頭期款，要是我寧可買10坪

7.買10坪，20年後是自己的房子，租20坪，20年後只能繼續租房子付房租，還得租得到房子才行，這樣是最聰明？

8. 到底是買10坪，20年後變成自己的房子是房奴？還是租20坪，20年後繼續租房子是房奴？

9.以後女生找對象，如果對方沒有房子就太棒了，因為嫁到的是最聰明的人，是這樣嗎？男生也是，千萬不要討名下有房產的女生當老婆，因為她省錢買房，不是最聰明的人，是這樣嗎？

10.我們父母那一代幾乎都有自有房屋，難不成我們要跟他們說，你們讓我們從小有安穩的房子住，不會被房東趕，實在太不聰明了，是這樣嗎？