港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

如果有天家中需大筆費用!!! 凡事不是自己能預料的~
就算公寓也會成為救命丹（報導內容喜歡分享身邊好友加按讚）

房子除了是「家」，也是救急時可變現的資產！高雄市王小姐為了結婚購置新房，以為幸福人生就此展開，但孩子因病需要龐大醫藥費，在萬不得已的情況下，林小姐決定出售房產求現，並順利成交，讓林小姐感嘆「幸好有買房，還可救急變現。

林小姐在婚前自行購置新房，房子雖是不大的舊公寓，但已夠夫妻居住。婚後順利懷孕生子的她，以為幸福人生來臨，沒想到孩子出生後，被醫生診斷為罹患罕見疾病，需要龐大的醫藥費治療。焦急的林小姐為了維持生計，仍強打精神上班，但夫家並不相挺，離婚後的王小姐決定將原本購置的房屋售出，搬回娘家居住、共同照護孩子。

 由於當年購入房屋的頭期款為王小姐娘家贊助，每月的支付房貸也在王小姐薪水可負擔的範圍之內，入手門檻親民，而該房屋的價格也恰好隨著近年房價推升而小有增值。為了支應孩子的醫藥費，林小姐售屋時的開價策略，採取適度「讓價」措施，因此順利於去年售出。

手邊多了可應急的現金，讓她安心不少，也感概「還好當年買了房子、不是拿去買一堆名牌包，否則突然遇到人生困境，恐怕得靠親友接濟。」 在房市反轉趨勢之下，市場賣壓沉重，房產專家張欣民曾在其Blog發文表示，想賣屋的屋主並非撐越久就賺越多，若是具有現實資金的需求，不如「先賣先贏」，畢竟小賠是賺、少賺也是賺。

而幸好這間房子為王小姐婚前已購置，並登記在自己名下，因此可自行決定出售及價格，不需經孩子的爸同意，少了許多衍伸糾紛、處理起來也較為單純。若是婚後購置的房屋、同時登記在兩人名下，處置房產時也必須經過兩人的同意才算數，而婚前與婚後買房，兩者各有利弊。