港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

如果20年後自己慢慢開始變老,那麼現在的我該繼續租房~買房....（報導內容喜歡分享身邊好友加按讚）

買不起房子、所以要一輩子租屋？看空房市的人常以未來人口會減少、房子卻蓋得太多為理由，認為不需要買房、未來恐怕是房東要求你租房子！但專家卻認為，單以少子化來預測未來房市，可就大錯特錯了！

台灣開始進入的少子化人口現象，到時根本不需要擔心租不到房子的問題，而是房東會求你租房子！」認為擔心老了會沒有房子可租的人實在可笑。

但,按照新政府外籍人士來台工作移民政策條件大幅放寬下,更多外籍人士願意在台創業紮根,同時供給需求也大增。

另外，台灣的社會結構正在轉變中！過去三代同堂的傳統，目前已轉變為新婚夫妻結婚成家時，搬出來租屋或買房的情況；而不斷上升的離婚率，也連帶使另類「獨身居住需求」增加！與其看空整個南部房市，更應該反過來思考人口都會往「都會區」移動！人口紅利與空屋率的關係具有區域性的差異，好的地段、工作機會多的地區仍對民眾有磁吸效應。

以人口說、與其他學者時常主張的「供給與需求」理論來說，少子化、人口下降、空屋一堆…既然已經沒有那麼多人要住了，房價未來怎麼可能會下調？房子的需求絕對不是只有拿來「住」的，房地產的需求在「避險、投資」的面向上恐怕不會輸給「居住」，而且這種投資需求在全世界主要都會區皆然，不只是華人國家而已。

雖然買房、租房是個人選擇，但年輕人應該思考「如何努力買房」，不是「要不要買房」，畢竟有房子的人，我們總有一天會變老, 畢竟有房子的人，未來還能「以房養老」，若始終不行動而錯過買屋時機的人，10年後，未必不會後悔。！