港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

有土地的房子,日星月移當土地稀有,自然會水漲船高
只是時間上問題,屋主能,那自己可以等下去嗎~~

想買房的民眾，心中一定有個疑問，就是為何許多屋齡老的房子，開價卻沒有比較便宜，有網友說自己看屋已有5年時間，雖覺得房價似乎有緩跌現象，但「屋齡40年的房子卻仍然開價開高高」，直問台灣房市究竟是怎麼了？

網友X在批踢踢上表示，自己在高雄市看屋7年，發現許多屋齡30年、沒裝潢的透天，開價卻還是要700萬～800萬元，讓她感到很不解。許多屋主因為房子賣不出去都轉售為租了，「如果賣不出去就是租，為何不降到5、600萬，等於直接拿30年租金，還可以拿去投資別的標的物，難道等房子放到50、60年時，還有人買嗎？」

許多網友也提出回應，認為主要是貴在「土地」價值！網友jo表示，只要地段好，老屋可以等都更；coco認為，假如屋主不缺錢，就算等不到簡易都更，也可以幫小孩留個住處。

網友jery更直言，請原Po到高雄捷運站附近，就會發現許多30年的老透天，開價開到800萬元，依然會成交，真正好的地段、公寓實坪可運用的坪數多、加上有搭上都更的可能性，「即使房屋舊，還是有人買單！」

若是預算足夠，當然每個人都想要買新房子，但若預算有限的買方，不需將屋齡高的房子視為毒藥！雖然都更問題相對棘手、未必能夠真正推行成功，也有人憂心老屋結構是否安全，但好房網名家賴淑惠曾在專文中提醒，目前20年以上的老屋，都曾經挺過921六級以上強震，只要建築結構安全，「挑選有品牌的建商、優質老屋」依舊有趁勢買進蛋黃區的可能。

重要的, 當負利率實施,銀行加速隨著網路化逐漸縮減，就算錢存銀行也要付保管費給銀行,那麼只剩下買保險箱放家裡存放現金(您安心嗎!!!)或買房置產這二種方式解決而將現金存入銀行,當未來銀行陸續減少改成網路經營而且走向負利率時,投入股市又血本無歸,趁現在投資保本保值的房產是唯一途徑。