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華固建設在6年前從高興昌鋼鐵議價取得的一筆位於三多四路、自強三路口的1117.7坪商五土地,包括規劃樓高29層、地下6層的建照,設計約401戶25~70坪的2~4房超高層大樓
該筆土地在2013年4月初以每坪148萬元取得,當時高興昌曾委託業者公開標售,卻突然停標,最後由華固建設以總價16.44億元議價取得1111.08坪商五土地,後又整合約7坪土地,目前以1117.7坪的面積求售,以土地推案利潤評估報告來看,基地可規劃401戶2~4房產品,住家售價期待值每坪30萬元、店面每坪65萬元與車位每位均價188萬元估算,預期稅後總利潤高達12億元
高雄建築業界盛傳,從選前即有多家高雄重量級建商,接獲土地仲介業者訊息,華固建設在6年前從高興昌鋼鐵議價取得的一筆位於三多四路、自強三路口的1117.7坪商五土地,包括規劃樓高29層、地下6層的建照,設計約401戶25~70坪的2~4房超高層大樓,欲售價格17億8838萬元,每坪約160萬元。
以當前區域首購產品行情25萬元上下評估,利潤空間大幅壓縮,這應是高雄建商不敢接手的重點考量因素。
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