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機會來了~大建商市區爭推1字頭新案 高雄房市熱
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(純毛胚屋無地板磁磚無隔間廚房衛浴一般)若要裝潢廚具衛浴也也無法跟2字頭一樣，不然虧錢做日後建商倒，像台南大樓難道我們願意嗎~
另外公設比35%,室內坪數小，流理台天然氣改成用電，7/1後購買房屋持有稅提高也是自己要接受的
~羊毛自然出在羊的身上
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機會來了~大建商市區爭推1字頭新案 高雄房市熱鬧

時序進入8月，高雄房市愈來愈熱鬧了，重量級建商下半年在市區爭推1字頭新案，預料將再掀起一波自住購屋狂潮，買賣雙方皆樂觀其成。

資深建商指出，經濟景氣不佳，掌握現金為王道，時序進入8月，醞釀中的新建案紛紛浮上檯面。

京城高雄推案 殺到1字頭

「南台灣土地公」京城建設（2524）預定928檔期在高雄美術館蛋黃區推出每坪18萬元破盤價建案，撼動港都房地產市場，知名建商太普、崑庭建設位於市區的新建案紛紛以1字頭售價參戰，高雄1字頭房價大軍從楠梓、橋頭等郊區殺進市區，市況轉熱。

法人分析，高雄1字頭房價大軍從外環的小港、五甲、楠梓、仁武、橋頭殺到市中心，上市櫃公司積極備戰，若降價能吸引人潮與買氣，對年底入帳將有加分效果。法人指出，京城20年前以每坪9.8萬元的低價推出「京城世界」，高雄房價跌破10萬元大關，建案持續熱銷，成功為北高雄吸引更多移民人口進駐開啟繁榮。如今美術館蛋黃區的破盤價策略，如何對市場供需結構造成正向改變，特別受注目。京城昨（1）日股價收在平盤18.95元。

京城表示，美術北三路預定推案，價格具有親和力，實際售價以928檔期正式開出的樓盤為準。

資深建案說，京城美術北三路、北五街口的基地面積廣達3,008坪，規劃59至120坪住宅，總戶數達366戶，總銷金額逾17億元，在當前市況下偏高的銷售量承載不小壓力，價格策略上需有足夠的誘因才能把銷量衝出來，經濟景氣不佳，掌握現金才是王道，另十全路玉市場附近同樣有18萬元建案準備登場，新莊仔路、覺民路等地新建案，全部是1字頭。

最值得注意的是，上半年以「美術君臨」橫掃市場、創半年完銷紀錄的太普建設，預定9月、10月在大順路、覺民路強打1字頭新案，更令許多首購族引領企盼。

太普建設的建築規劃、施工品質備受肯定，加上業主大器，敢花大錢不惜重資為購屋者打造大廳、頂樓等各項完美的公共設施，市場口耳相傳，其建築美學是競爭者怎麼也學不來的優勢，下半年再以1字頭招勢出手，特別精彩。