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#計三民鼎佳幼稚園售出後 美術館將再減少一間幼兒園了

高雄近年來房市買氣回溫，也連帶影響建商購地意願，《蘋果新聞網》取得獨家訊息指出，京城集團以每坪166萬元購入位於鼓山區美術公園首排，私立百世幼兒園590.9坪土地，換算總金額達9億8089萬元。詢問京城集團發言人周敬恆指出，公司確實有購地但屬董事長個人行為，細節與相關內容不便回應。

高雄市鼓山區美術館地區是港都知名豪宅聚落，當中面美術公園首排地因具備永久天然景觀，過去若有土地釋出往往可創出區段高價行情。如2013年京城建設就曾以每坪306萬元、總價42.71億元購入位於鼓山區美術館地區，美術東二路面美術公園首排精華地，其單價更創下高雄地價新高紀錄。

此次傳出京城集團以每坪166萬元買下私立百世幼兒園，土地位於美術館路屬特定第五種住宅區用地，該筆土地正對美術公園，未來興建大樓具備永久天然棟距。京城集團發言人周敬恆指出，集團確實有購地但該筆成交屬董事長個人行為，因此不便回應。

永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，土地成交若為每坪166萬元，價格不高，因為美術館包括美術館路、美術東二路與明誠四路等首排地已近乎開發完成，建商買一塊等於少一塊，該筆土地成交後可與旁邊同屬京城集團所持有，目前規劃為停車場空間用地一同整合，未來推出豪宅案開價可能上看5字頭，甚至也可能規劃超級豪宅。

高雄今年土地買氣熱絡，如3月京城建設就曾經重大訊息公告，以總價19億8749萬1000元購入位於鼓山區凹子底森林公園首排，至聖路867.91坪商4用地，換算每坪成交達228.9萬元，創下農16特區地價次高紀錄。此次京城仍花費約10億元購地，對於未來房市發展深具信心。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，高雄地價今年仍持續飆漲，當中包含美術館、農16等精華地，都吸引不少大型建商搶標，如同屬美術館地區今年8月城揚建設就以每坪145萬元購入，美術東二路與美術南三路口三角窗，成交價達8.8億元。