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#繼亞灣特區,北高百貨產業,第三大產業重鎮落腳’橋頭”

營建署宣布，公開標租高雄新市鎮10.48公頃產專區國有地，面積約10.48公頃，年租金底價約1.05億，地上權權利金含稅金約為15.07億，租賃期間至多50年。營建署表示，此地為高雄新市鎮開發，營建署取得的國有地，這次一口氣標租，希望吸引購物中心、大型娛樂服務業或工商展覽業者，讓新市鎮進一步發展，成為高雄繼三多商圈、漢神巨蛋商圈以外的第三大商業重鎮。

內政部營建署4日指出，高雄新市鎮10.48公頃產業專用區土地，即日起公開招標，每年租金底價為1億529萬元，地上權權利金為15億779萬元，租賃期間為50年。希望吸引觀光、遊樂園、長照村、購物中心等無污染的產業進駐。

高雄新市鎮產業專用區建蔽率為60％、容積率為300％，經不動產估價師評估，土地價值每坪15萬1,000元。廠商除年租金外，要先支付地上權權利金15億779萬元。

官員指出，本次產專區招標，原則上是希望由一家廠商承包，但因為考量產專區面積高達10.48公頃，恐怕難有業者能獨自經營，因此沒有限制得標者的分租行為。也就是說，可以由一家業者投標後，再發包出去給多家業者經營。

營建署希望，未來吸引旅館、觀光工廠、養生村、老人住宅、購物中心、大型遊樂園等業者進駐。唯有重工業、大型生產線等，無法進駐產專區，但創新事業、研發少量樣品者，不在此限。

目前營建署已舉行兩次招商說明會，邀請潛在投資者投標，因未來可以分租出去，所以有土地開發商有興趣投標。

營建署表示，高雄新市鎮產專區享有新市鎮開發條例相關優惠，例如投資總額的20％內可抵減應納營利事業所得稅額，包括購置全新且未適用投資抵減的機器、設備、建築物的總額。另外可享免徵或減徵房屋稅、買賣契稅等優惠。

高雄新市鎮第一期發展區產業專用區，位於橋都路與橋新六路交叉口，近高雄捷運青埔站，北接高雄路竹科學園區、南接加工出口區、東鄰高雄都會公園，區位條件良好。