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六都地政局1日公布4月建物買賣移轉棟數,六都合計1.91萬棟,月增4%、年增26%,創下五年來的同期新高;累計前四月六都合計移轉量6.91萬棟、年增7.6%。其中,受惠韓流效應的高雄房市,4月年增48%、前四月年增23%,雙雙居六都之冠,堪稱今年以來全台房市最旺的都會區。
六都4月建物買賣移轉棟數普遍較3月成長,較去年同期成長更逾二成,顯示都會區房市交易仍在持續增溫中。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,4月買賣移轉棟數大致反映3月的市場交易狀況,3月的市場買氣明顯回籠,交易市況是近年農曆年後市況最佳的一年,雖然仍處於自住當道的市場,但回流的買氣強勁,一路持續到4月未見明顯衰頹,4月仲介業普遍仍維持3月的高檔水準,5月移轉應能反映4月持續回溫的房市。
其中,高雄市3月買賣移轉棟數才創下近39個月以來新高,4月雖月減3%,但仍處於高檔,若排除3月橋頭重劃區大量交屋拉高基期的因素,高雄4月交易表現仍優於3月,顯示高雄交易量仍在持續復甦當中。
若以前四月觀察,六都前四月合計6.91萬棟,年增7.6%,六都中僅台北市出現4%的衰退,而高雄則有23%的高成長,整體看來,全台房市仍是「愈南愈熱」。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,全台今年前四月交易量成長幅度超越去年同期,顯示今年房市交易動能持續成長,值得注意的是,高雄市除了交屋潮拉高交易量,包括在去年11月九合一大選後,韓流帶動的購屋熱潮持續發酵,不僅自住客群看屋積極,也吸引投資族進場購屋。
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