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#危老條例.簡易都更,將是取得土地大勢所趨

過去長期賣地都是賣「抵費地」，當現在暫緩賣地，建商取得土地難度提高，民間地主因市府土地供給減少，價格更易拉高不輕言降價。

相對於財政局所持有的土地，因從過去至現在都屬市有地，因此可視為是祖產。高雄市地政局所販售土地為抵費地，也就是政府透過土地重劃後，先支付成本用於開發，從原地主端取得做為支付開發費用的土地，該類土地原先不屬市府持有，即便開發後市府取得抵費地，但也必須將土地販售後才能用來支付先前開發費用。

民間地主是會依造土地標售行情，來增減自身土地價格高低，但地政局一季二季不賣地是還好，但若長期減少供給下，建商取得土地將更為困難，只能尋求民間地主整地購地。

市府減少賣地，對持有土地較多的大建商而言或許影響不大，但將衝擊中小型建商，「高雄房價一直漲，其實跟地價一直大幅上揚有直接關係，大建商積極獵地庫存土地，據了解目前已出現部分地主將價格拉高，待價而沽。」短期減少販售抵費地或許是民意所驅。