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溢價1成 看好潛力同美術館周邊價值收購新地

高雄市地政局昨舉辦第3季土地標售，備受矚目的中都重劃區632.3坪精華地成功標脫，京城建設以4.86億元搶下、溢價1成。京城建設表示，中都濕地公園條件佳，幾乎等同美術館周邊價值，未來若有適合土地將持續加碼。

高雄市Q3標地共釋出15標18筆土地，有27個標封競標，最終標脫9標11筆土地，標脫率達6成。高雄市地政局土地處分科科長郭陽春表示，此次釋出土地區位條件佳、價格合理，開發區公共設施完善，未來有輕軌等建設加持，標售結果也反映在地建商看好高雄房地產發展。

優先消化手中餘屋

京城建設得標土地位於遼寧三街，使用分區為第四種住宅區，標售底價約4.41億元，面積632.3坪，京城以4.86億元得標，換算單價約76.9萬元。京城建設經理理周敬恆表示，中都濕地公園周邊土地條件相當不錯，幾乎等同美術館周邊價值，相當看好未來潛力，將興建住宅大樓。至於推案時程，周敬恆透露，還不會那麼快，將優先消化手中餘屋。

未來中都重劃區連接美術館，高樓層有濕地公園景觀，未來推案銷售不會太困難，不過目前仍以消化美術館餘屋為主，估計約3年後才會在中都重劃區推案。