港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

不景氣時代除非一輩子與爸媽同住在一起，否則每個人都會面臨「住」的問題！而究竟是買房好、還是租房好，年輕人在選擇買房或租房之前，不妨透過3大面向，思考後再決定！

房價太高、買不起房，是全台年輕人普遍面臨的困境！現在買房會被套在高點、乾脆租房20年再說？在此方向，提供你考量買房與租房的差異。

1. 金額攤還：景氣好/差的年代，房貸利率7~12%/1.5~1.88%，那麼先思考一下當時/現在購屋者會在這個時刻下決定的原因，在20年後的房屋歸屬會負擔的起嗎？還是結婚後跟妻子一同與爸媽住在一起？仔細思考，考慮舒適圈與工作圈後，再決定要買房還是租房。

2. 強迫儲蓄：每月付租金，等於把錢都給了房東，而每個月付房貸，其實等同於把錢給了銀行，不同的是，租屋者若沒有審慎理財，將租金與貸款間的差額存下來或理財，20年之後，選擇買房的人名下就多了一間「資產房」，而租屋者卻可能無處可住。

3. 養房成本：無論是租屋或買房，都必須為了保持最佳屋況而付出維護成本，只是租屋的人會認為修繕是房東的責任，而買房自住的人若買進房子，除了買房總價外，也會負擔一筆修繕費。 只是，租房子真的會比買房子划算嗎？租房或買房是人生大事，與其問「租房好還是買房好」，不如好好研究，到底何時買比較好！「畢竟買了房子，未來還能以房養老」，一輩子租房，20年後有沒有房子可租都仍有風險存在。

最後附上

整理10個常見的生活習慣，容易讓人在不知不覺中就花光金錢，而這些東西卻也是「年輕人的標準行頭」。

1.IPhone搭配網路吃到飽方案

2.每天1杯星巴克或是50嵐

3.貸款買車把妹

4.染頭髮，每次花費2千～4千元

5.種假睫毛，每次約1千元

6.每年都要出國1～2次

7.買鞋子、包包、瘋醫美

8.瘋狂聚餐，每次都要200～300元起跳

9.租房子限定獨立套房、大樓、有管理

10.買房限定市區、捷運、新大樓