港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

以往金融業、保險業都是商業區商辦的主要租戶，但如今網路科技發達，連銀行都要裁撤分行，降低人力成本，高力國際就發現，現在愈來愈多新興科技公司承租商業區空間，未來有5種商辦空間，是年輕族群所青睞的。

高力國際亞洲使用者服務部董事總經理Sam Harvey-Jones指出，科技公司招募身負才能的年輕員工，而年輕一代員工更青睞充滿趣味、創意且無拘無束的工作環境。由於科技行業租戶的增長速度，往往要比成熟行業的租戶快得多，業主已經開始提供更加靈活的工作環境以及租賃安排。

因此未來亞太地區的商辦空間，會有5種趨勢。

第1、新創公司青睞商業區中心：年輕、規模較小的第二代及第三代的科技公司越來越青睞商業中心區，以享受更便利的交通、零售以及娛樂設施，吸引年輕人才加盟。

第2、年輕或成熟公司兩者青睞不同建築類型：較新的科技公司更喜歡選擇頂級辦公大樓，規模較成熟的公司則會選擇校園式或商業園式的設施。

 第3、科技公司喜歡有趣的空間：科技公司吸引創意年輕人才的需求正催生出一種新型工作環境，這種環境帶有開放式辦公大樓，合作性空間，更加個性化、更具想象力的設計且更「有趣」，且通常不會有太多約束，同時，設有廚房的辦公大樓將愈來愈受歡迎。

 第4、「共有工作」全新租賃概念：為了適應難以預測的人手調配要求，配合快速發展的年輕科技公司的需要，衍生出「靈活」的空間以及由WeWork等第三方業主提供的「共用工作」空間。