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農十六因為漢神巨蛋商圈房價熱絡,同樣的大魯閣草衙道開幕週邊房價也同時受惠
氣爆後土壤話題結束後,買房只是早晚的事情,只要長時間通勤問題可接受
那麼橋頭或小港又有何彷

大魯閣耗資50億打造的高雄草衙道大型遊樂購物中心預計5月9日正式開幕，大魯閣開發董事長蔡明璋昨日指出，草衙道開幕是大魯閣集團轉型里程碑，且今年5月起台中新時代店也將進行大規模改裝，預計今年營收有望大幅成長。

大魯閣表示，草衙道今年才開幕，挹注獲利有限，但大魯閣去年處分山東舊廠的利益40％、約七千萬元將在今年下半年入帳，有機會帶動獲利轉虧為盈。

大魯閣開發總經理郭大睿指出，大魯閣草衙道購物中心將有超過220家品牌進駐，除了引領運動結合流行時尚生活風潮，更匯集許多「全台最大」與「南部獨家」、「高雄唯一」櫃位，例如全台最大Apple store佔地兩層樓、超過200坪，韓系快時尚品牌H:CONNECT首度引入H:CAFE以複合式經營、全台獨家；美式品牌GUESS與配件Accessories重返台灣首站亦落腳草衙道；此外，歐系快時尚H&M亦擁有上下兩層近千坪大店，並結合運動場館與運動零售的「WeSport」動動廣場，包括保齡球館、成人與兒童半場籃球場及NIKE等八大運動休閒品牌大櫃等。

蔡明璋指出，大魯閣草衙道購物中心位於南高雄，比較起北高雄的義大購物中心，除了遊樂項目與客源大不同，在交通上極具優勢，有捷運草衙站，距離小港國際機場僅有一站、2分鐘，所以初步已與華航合作「預辦登機」服務；另距離統一夢時代購物中心則有兩個捷運站，他相信同屬南高雄將形成大高雄最具觀光特色的商圈，雙方絕對是競合關係，蔡明璋說，高雄去年觀光客達800萬人，為了與其他購物中心作出差異化，零售僅占四成，日本鈴鹿賽道樂園等娛樂占3成、餐飲也占3成，預計全年業績上看50億元。

蔡明璋強調，最近陸團客限縮議題並不會衝擊到新店開幕，大魯閣看準的還是自由行陸客消費力，除了鈴鹿賽道樂園的玩樂新亮點，也可與周邊台南、屏東甚至墾丁活動等做連結，以做大市場。

蔡明璋也是全台購物中心協會理事長，他認為以既有購物中心包括台茂、大江、美麗華、統一夢時代業績均有成長來看，結合大型娛樂與零售的購物中心仍是市場趨勢。