全球主要國家多實施貨幣寬鬆政策以及降低利率措施救市,市場資金充斥的環境下,如何尋找安全的投資標的,成為當前資產配置規劃的重點。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,根據近三年實價登錄資料分析顯示,都會區店面交易情況,以2,000萬至4,000萬的表現最穩健,近三年交易比重持續成長,由30%成長至35%。

 

目前國內五大行庫一年期平均存款利率僅約1.2%,微利環境迫使資金尋求安全的投資標的,但當前的金融風險未定,股匯市場波動變大,甚至導致海外不動產投資更不易評估獲利效益,國內商用不動產自然成為資金避險與穩定收租的安全港。林泰隆分析,根據目前永慶房屋在都會區接受委託銷售的店面,租金平均投報率約2.4%,已高於定存1倍。

 

超低利率影響下,銀行存款的錢就越放越薄,在多數國人「有土斯有財」的觀念下,「以房養老」仍是退休族或資產配置投資者的優先選擇。在房價持續修正加上新屋供給量增的影響下,林泰隆提醒,當前投資店面應首重投報率與穩定的收租為優先,有穩定租約且年租金投報率可達2.5%以上者,反而是現今熱門的置產標的。建議有意投資商用不動產的置產客群,可多加注意此類優質物件,不僅可掌握區域行情的變化,也能避免房產資訊不正確的投資風險發生。建商進攻港都.png

arrow
arrow
    全站熱搜

    e121302001 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()