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晴天霹靂！買房沒寬限期了
(自住客戶等房價下來……..結果是銀行調升房貸利率,值得嗎)
上班族每月房貸加重 需存更多自備款
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除非貸款成數下降
銀行房貸業務員說，這1、2年銀行房貸政策趨保守，幾乎不給寬限期。如果客人想申請寬限期，另一種變通方式是貸款成數下降，比如原本可達8成，變成只給7成。
另一家銀行房貸主管說，一般會給房貸成數約7成5~8成，利率2%以上。以價值2000萬房子為例，8成貸款金額為1600萬元，如果申請寬限期，可能成數降至7成，可貸金額剩1400萬元。
以1棟千萬房子貸款8成、利率2%、20年為例，無寬限期每月連本帶息要繳5萬0588元；若有2年寬限期，前2年先繳利息1萬6667元，第3年起連本帶息支付5萬5168元。
H小姐說，沒有寬限期的房貸每月的負擔變重，一般上班族很難付得起，需要存更多自備款。
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