港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

全台房市買氣下滑，高雄標榜低總價、首購輕鬆付款的指標建案仍有不錯買氣，興富發「大悅」至今已銷售280戶，將近9成，而達麗建設預售大樓「全民萬歲」也銷售260戶，估計12月可突破300戶。
 
位於七賢一路上的興富發建設大樓預售案「大悅」，地上29樓，坪數18~30坪，開價25~32萬元，標榜總價399萬元起、定簽15萬元，付款輕鬆，近2周平均每周客戶將近150組，一周成交約20~30戶。
 
「大悅」現場專案經理黃羽瑄表示，建案主打自備80萬元起可買2房，29樓為休閒公設，是小宅稀有設計，來客多首購族，目前321戶中，已銷售超過280戶，約9成，尤其超過200戶的18~20坪格局都賣得差不多，預計年底可完銷。
 
而規模最大的造鎮案，達麗建設預售大樓「全民萬歲」，總銷近60億元、共818戶，平均每週來人80~100組，可成交13~17戶，目前也銷售超過260戶。上揚國際處長朱建雄表示，此案開價15~19萬元，1字頭吸引年輕購族、新婚夫妻，12月將開工，估計當月銷售可達300戶。
 
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖分析，市場回歸自住，民眾希望買得起、付得起，「低總價」、「低於行情」是成交首要關鍵，但低總產品也不一定暢銷，民眾也不是笨蛋，自住客更注重挑選品質、機能。
 
他指出，「目前高雄400~500萬元以下的新案每周來客可破百，而800~900萬元新案每周也可達50~60組，顯見購屋需求仍在，而至少千萬以下才是現在自住青睞價格，