………………….53,000 元/月…………………………..

「下流老人」是日本經濟學家創的新詞彙，指得是年老卻過著中下層生活的老人家。

隨著少子化和老年化，這種現象並不是他們年輕時不努力，而是眾多社會現象的結果。

位於高雄亞洲新灣區、統一夢時代購物中心後方的2,774坪「特貿5」土地，將由高市府以地上權模式，5月底公開招標，包括權利金在內，可望為高雄引進32億元資金。

買房自住，畢竟房子是資產，而且有家的安心感「無價」買房，而且總有
一天一定會面對到的,
真的,不是為投資心態而買，而是為了家人
「只因為我是有肩膀的男人」。

根據最新一季房價指數調查，過去一年全台主要都會區房價皆有下修趨勢，台北甚至下修達1成，只有高雄獨撐大局，表現平穩，今年第一季的房價幾乎和去年同期相當，不過房價相較於北台灣都會區，相對便宜，擁有雙捷運利多的高雄鹽埕區西子灣附近房價，更因為「祖厝不賣」的傳統觀念，吸引不少首購族青睞。

房仲業者最新房價指數調查，全台主要都會區過去一年房價都呈現回檔修正走勢，其中最顯著的區域是北台灣。根據聯合報報導，台北市過去一年的房價修正約為10.2％，其中只有高雄房價表現持平穩定，今年第一季的房價水準，幾乎和上一季與去年同期相當。 受到高雄輕軌利多影響，亞洲新灣區等區域房市起飛，許多豪宅進駐，間接墊高當地房價，增加房價支撐力道。

不過，高雄輕軌沿線仍有區域因為特殊的傳統文化因素，新成屋少、中古屋多，但是生活機能方便，且具有世界級的美景，房價卻相對親民。 根據好房網雜誌報導，高雄鹽埕區西子灣捷運站生活圈，既享有未來環狀輕軌哈瑪星站交會的雙捷運交通優勢，又有名列高雄八景的海岸夕陽美景，與駁二藝術特區兩大觀光資源，近年房市開始展現活力。 不過，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖認為，當地不少老舊住宅屬於當地家族的祖厝，建商常會遇上地主「再多錢也不賣祖產」的整合問題，因此新成屋及推案較少。

但是也因為如此，根據當地房價行情，除了極少數的預售案開價較高之外，新成屋的成交行情最高仍在20～25萬元左右，中古屋則在每坪13～17萬，很適合口袋不深、卻嚮往美景及便利交通的小資族或首購族。 戴嘉聖表示，未來該區新推案若將樓高拉高，就能取得不錯的海港景觀為賣點。除此之外，加上雙捷運題材，以及觀光人潮利多，後市可期。

楠梓.仁武小港皆為可買蛋白區,為總價型商品
新成屋有自備款低優勢,有支撐力道
預算不足客戶可以參考

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俗話說「成家立業」，但非要買在市區才能談結婚大事嗎？