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#繼南高雄國硯.遠雄THE ONE. 國城定潮之後再添豪宅鑄作

#每坪單價約在600萬至750萬元，讓房產業者驚呼「根本是建坪當地坪在賣」

#中石化一心一路商四土地，市場已傳出要推出超級豪宅，每坪單價上看5字頭，區段屬亞洲新灣區一環

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威京集團事業版圖橫跨金融、地產開發、石化能源等項目，當中中華工程近期推出頂級豪宅「陶朱隱園」，每坪成交逾600萬元、單戶總銷達18億元創台灣房市新高紀錄。然而同屬威京集團旗下中國石油化學工業，近期正積極往南台灣地產佈局，《蘋果新聞網》取得讀者爆料，公司有意在亞洲新灣區推出指標豪宅，每坪房價上看5字頭。

中石化旗下陶朱建設近期開始規劃位於高雄市前鎮區一心一路與一心路203巷，面積454.9坪、商四用地，讀者爆料，「未來將規劃地上27樓超指標豪宅，每坪房價上看5字頭房價。」

中石化發言人陳穎俊表示，公司確實正積極活化旗下土地，目前高雄94期重劃區(特貿五A用地)土地已全部出租完成，現在正在洽談高雄70期重劃區(特貿六用地)土地出租事宜，市場矚目一心一路旁的商四基地建案，則以規劃豪宅為主要目標，「亞洲新灣區」未來公司土地將以商業活動為主，住宅建案為輔，至於豪宅產品內容與價格仍待多方商議規劃。

該筆土地鄰近205兵工廠，屬於亞洲新灣區發展中重要一環，未來兵工廠規劃目標將打造經貿重鎮。目前鄰近該筆土地建案以三發地產建案「三發晶沙」較具指標，該案坪數規劃27~60坪，每坪開價介於29~33萬元，若如市場傳言將推出5字頭建案將創區段房價新高。

高雄房市發展，目前最高價為國揚集團，位於亞洲新灣區內豪宅案「國硯」，每坪成交68.7萬元。而戶戶成交突破5字頭房價目前僅2場個案，分別為面凹子底森林公園首排京城建設同名豪宅「京城」，與位於美術館特區，南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品，並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅「高雄HH」。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，一心一路開發案找來元宏聯合建築師事務所規劃，也就是「陶朱隱園」團隊，因此要挑戰超高價豪宅不是沒有機會，畢竟區段屬新灣區核心且距三多商圈不遠，205兵工廠可能規劃成為市政特區，要挑戰超高價豪宅，還待產品內容規劃出來較易評估。（葉家銘／高雄報導）