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高市財政局長簡振澄表示，本案基地面積達2300坪，土地權屬皆為公有土地，其中國有土地38%、市有土地62%，屬第三之一種住宅區（建蔽率60%、容積率240%），因位於更新策略地區，法定獎勵容積最多可達50%，加上基地位於捷運站容積移入範圍內，另可享最高30%的容積移轉空間。

為降低計畫投資風險，高市府積極處理眷舍住戶搬遷問題，目前已無眷戶居住，本案採權利變換方式辦理更新重建，更新後實施者最多可分回66%房地面積。

高雄市財政局非公用財產開發科簡股長表示，由於相較於雙北市1坪單價至少40、50萬元起跳，高雄市不動產價值偏低，1坪僅約20多萬元，對建商來說，投資成本只差1~2成，但銷售價格與雙北市相差3、4倍，建商的利潤率比較保守。加上高雄市一直有重劃區推出，不像雙北市缺乏空地，對建商而言，買空地來興建較簡單，因此舊市中心的翻轉動力不強。本次投標資格算是相當寬鬆，希望能吸引多家建商投標。

財政局指出，本案基地鄰近大東文化藝術中心及鳳山火車站，交通便捷、學區完整、生活機能便利，且產權單純，極具投資前景與價值，可利用捷運系統開發優質的通勤住宅，是不可多得的投資標的，歡迎各界踴躍參與投標。