高雄房產市場 遍地開花

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高雄市今年房地產市場,在過完農曆年後,逐漸恢復熱絡的買賣氣氛,不但建商出手獵地的態度轉趨積極,推出預售大樓個案的積極度也大增,合計總銷金額保守估計將超過450億元,形成近來難得一見的百花齊開盛況。

 

京城建設位於美術館特區的百億元「美術世界」在母親節假期,推出結構銷售,興富發、達麗、聯上、城揚、華雄、以及泰郡等建商,至少9個預售案也將在近2季推出。

 

這一波,鼓吹建商推案預售態度最積極者,當屬上揚國際,京城建設的「美術世界」就是其中一例顯著案例,京城建設發言人周敬恆說,位於高雄美術館特區的京城「美術世界」,每坪26萬元到36萬元,總銷100億元,坪數介於59坪到116坪,主攻首換市場。

 

周敬恆表示,美術館特區土地利用率已達70%以上,可供建屋的空間不多,目前的新案,少之又少,市場主要是以餘屋的銷售為主,因此,決定在高雄房市買氣熱潮之下,在母親節假期推出結構預售,而不再等到2018年第一季完工的成屋銷售。

 

根據了解,想要趁著高雄房地產市場溫度未退的熱潮推出預售案的,除了京城建設的「美術世界」,還包括興富發的「興富發中都案」、達麗的「達麗六合路案」,接待中心都在興建與整建中;龍登廣告承銷的「華雄新市鎮案」及「城揚全誠澄德段案」兩案進度接近,都預期在6月底、7月初左右進場。

 

另外,其它準備採取預售的個案,「興富發果貿案」將視中都案銷售狀況再決定進場時間;「達麗海科大案」有機會於928檔期公開;聯上建設的「聯上後昌路案」,可望在78月間進場,「五福成功二案」預定928檔期公開,至於鳳山區的「泰郡瑞興案」, 928檔期也可望推出。

 

這次的預售潮,合計的銷售總額保守估計將超過450億元,而且幾乎是全面開花,從市區蛋黃區的美術館特區、一直到郊區的楠梓區、到橋頭區,東至鳳山區,而且時間橫跨第2季和第3季,可以說是呈現難得一見的百花齊放盛況。

 

高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發說,今年高雄的房地產市場,雖然不是全面性回溫,但是的確比去年下半年還好,特別是鳳山區等部份特定區域,因此,這一波的預售潮也可以視為未來房市走勢的觀察指標。

 

(工商時報)

106.5.15京城建設在美術館特區推出預售案「美術世界」,鎖定首換族,預計2018年完工.jpg

106.5.15高雄未來2季的大樓預售摘要.jpg

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喬吉拉的房屋銷售日誌

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