港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

公共建設一直都是房市發展的重要因素，這點在亞洲新灣區充分印證。已經啟用的高雄展覽館、市圖總館及部分路段的第1階段輕軌，不僅提升產業進駐的意願，也拉抬中古屋房市，有中古社區房價徹底鹹魚翻生，大漲近3倍！

台慶不動產中山經貿加盟店店東劉新崇表示，亞洲新灣區所在的前鎮一帶中古大樓林立，有屋齡不到10年的新古屋、也有屋齡近20年的舊大樓，房價都因亞洲新灣區題材而上漲。根據實價登錄統計，該區2012年中古屋平均單價不到10萬元，但今年已經來到15.45萬元。劉新崇指出，雖然今年房市景氣不佳，比起多數中古屋房價普遍下修2~3成，但這裡的房價僅微幅下跌約1成，保值效果仍佳。

高樓層房價衝破2字頭

最明顯的例子就屬中古社區「諾貝爾大樓」，曾經在法拍市場1坪3萬元就買得到，一般中古屋交易每坪也只要5~6萬元，但因社區正對市圖總館，目前房價最高達每坪17萬元，足足漲了3倍！而周邊如「摩天高雄」、「中山首府」等社區，高樓層房價更一舉衝破2字頭。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞認為，接下來還有港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心、輕軌第1階段通車等利多，未來幾年這個區段的房價仍具有相當支撐力，有機會撐到下一波房市再起。