買房前先準備數個問題 月薪五萬首購族先注意
近日因台灣房市交易似乎有回春的跡象，雖然有房產專家建議月薪五萬就可買房，不過，房子畢竟不是一般商品，貸款一背就是20～30年，綜合房產專家建議，小資首購族買房前可以先準備以下問題，才不會花錢買到燙手山竽。
買房是終身大事，房產專家都認為月薪5萬就可以買房，但是對於小資首購族來說，省吃儉用存到的頭期款，還是要謹慎使用，綜合房產專家建議，可以先問問以下問題，再做決定：
1.坪數或格局需求 小資族購屋，可以根據自己單身自住，或是要與家人、朋友同住，來決定格局跟坪數，這樣才能準確估算買房預算。
2.可以準備多少頭期款 通常自備款都是房價的2～3成，因此先盤點自己目前可以挪用的現金有多少，也可以估算能買多少價位的房子。
3.是否具備還款能力 如果確定每個月有穩定收入，理財專家林奇芬向好房網建議，每月房貸不要超過薪水的1/3，可以透過月薪、貸款成數來評估自己的還款能力，也可以知道自己大約可購買多貴的房子。
4.可以接受的最遠通勤距離 每個人對生活品質的要求不同，有的人寧願住遠一點，可以省下「時間房價」，但有人卻認為「時間就是金錢」，希望住距離捷運站或市中心地區，但相對房價也比較貴，負擔會較重，要審慎考量自己的還款能力。
5.未來結婚規劃 年輕小資族特別會有結婚考量，如果已規劃好短期內會結婚，最好考慮2~3房中小坪數的房子，如果暫無結婚考量，就可以考慮小坪數，不過也要注意小坪數較難貸款的問題。
6.選擇建商口碑 自從南臺灣大地震造成維冠大樓倒塌之後，大家對「一案建商」避之唯恐不及，專家也建議如果是買預售屋，一定要打聽建商口碑，避免花大錢買到爛尾樓，或施工品質不佳產品。
如果是資金較不足的民眾，則是適合「先賣後買」，除了有較大的購屋彈性外，也可以有充裕的資金選擇跟自己期望值相近的物件，不過「先賣後買」的方式則須注意空窗期，避免再兩段購屋期間落得無家可歸的情況。 而目前房市氛圍改變中，有不少專家建議，只要看到心儀的物件就能大膽出手，否則條件好、價格佳的房子，也會立即被有相同需求的人買走，建議民眾看到喜歡的物件，只要在能負擔的範圍就可大膽出價。
而目前房市氛圍改變中，有不少專家建議，只要看到心儀的物件就能大膽出手，否則條件好、價格佳的房子，也會立即被有相同需求的人買走，建議民眾看到喜歡的物件，只要在能負擔的範圍就可大膽出價。
留言列表
{{ article.title }}
