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#高雄85大樓、鴻海購入和發產業園區1.2萬坪土地等注入高雄經濟活水

#動員、造勢等活動，未來半年將為餐飲、百貨、觀光住宿等帶來收益

#國際上知名度超越台北,國外產業紛紛來訪尋找合作商機

#成為吸睛 吸金科技城市,產業人口紅利房市一炮而紅

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，韓國瑜初選勝出對高雄房市有三種影響。首先，新市府積極對外招商，已促成多項大型投資案，如：高雄85大樓、鴻海購入和發產業園區1.2萬坪土地等，一方面，強化高雄市場對外來投資人的吸引力，另一方面也會帶來更多投資、就業機會，衍生房市需求。

第二以過去兩個月初選活動，每次動輒10萬人起跳的氣勢來看，動員、造勢等活動，未來半年將為餐飲、百貨、觀光住宿等商用不動產帶來可觀的商機及收益。

黃舒衛並進一步指出，高雄上半年交易量一枝獨秀，年增20.1%，遠超過六都均值的6.6%。

綜觀高雄房市崛起有除了政治帶動的投資風潮、基礎建設逐步到位，黃舒衛表示，最重要的是價格親民、投資報酬率誘人，但他也提出警訊，高雄房市要走得遠，要顧及市民低薪問題尚未得到結構性翻轉，建議賣方、建商不要急著抬價，避免破壞自住客、預算型買方為主要買盤的交易氛圍。

國泰.富邦.寶佳北部建商看好投入

黃舒衛進一步指出，再從近期國泰房地產指數研究可知，高雄新屋市場已出現價漲量縮的挑戰，在房市規劃上，建議盡量朝多元化的類型，例如：商用不動產、地上權等開發型產品進行布局。透過產業、觀光、醫療等外部優勢整合，營造更優質的不動產投資環境。

黃舒衛表示，高雄市在日據時代因為有總督府計畫遷都高雄的計畫，是全台第一個有現代化都市規劃的城市，無論是產業空間布局、設施建置基礎都比其他由需求拉動建設的城市，更具格局及彈性。

排除短期政治因素，近期無論是交通建設、產業轉型或用地活化，乃至台商回流投資，都提供房市再創第二春的溫床。