房東好無奈~永勝欠租情形嚴重，尤其高雄有110起糾紛

包租代管傳欠租 永勝包租

代管全國欠租141起

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政府推動「包租代管」政策，鼓勵屋主釋出空屋，交由政府委託的業者管理、媒合房客，卻傳出陸續有業者積欠房租，致使屋主受影響，政策上路1年來狀況不斷。都發局已祭出開罰，暫時停止業者媒合新案，要求提出改善做法。

中央政府提出「包租代管」政策，由中央補助，地方政府徵選業者、建置媒合平台；若屋主願意釋出空屋，除了可享額外補助、稅務優惠，業者負責媒合打理房客，並且每月給予屋主租金，降低租屋糾紛。

台北市、新北市、桃園市及高雄市共四都委託「永勝租屋經理」媒合執行包租代管政策；未料，除了桃園以外，其他3都發生永勝拖延或欠租情形。

一名陳姓房東表示，確實有聽聞同行被欠租金，當初也是因為政府一直說會幫忙管理，包括修繕、催收租金等，以為很有保障，誰知道還是一樣出問題，還不如交給民間房仲業者幫忙管理。

高雄尤其嚴重，170媒合案中，有110起糾紛，全台累積141件，引發中央關注，主動發文給各地方示警；對此雙北市停止媒永勝合新案，餘案約滿後不再續約。

崔媽媽基金會社會事業處長張艾玲指出，「包租代管」對於業者幾乎無利可圖，況且政策剛起步，政府在嘗試、業者沒經驗，加上屋主觀望態度，目前仍在磨合期，目前全國媒合件數已破千，爭議案僅少數，相信好的政策發酵後，會逐漸步入正軌。

針對欠繳租金的業者，台北市都發局長黃景茂表示，目前北市府委託的業者共4家，積欠租金的業者將列不良紀錄，作為後續評選的參考，市府也會加強查核。