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呈現衰敗現象的高雄「新崛江商圈」要復活了嗎？最新實價登錄揭露，去年「新崛江商圈」有一筆店面交易，竟出現每坪單價破225萬元的天價，不僅位居高雄店面交易第二高單價，更創下近期新崛江商圈交易紀錄。蘋果交差分析，此店面交易僅揭露部分建坪11坪，屬於特殊交易。

實價登錄揭露區段房價，已成為許多民眾購屋前查看重要內容，去年高雄店面交易，揭露內容光每建坪單價超過200萬元就有3筆，單價最高位於三民區建國三路，每坪高達228.4萬元。

實價登錄去年最高店面成交單價位於三民區建國3路241~270號，交易期間為去年7月，類型標示為店面且屋齡已44年，成交總價3億8134萬元，交易建坪面積為166.99坪，換算每坪成交228.4萬元。《蘋果》交叉比對發見該筆成交位於建國三路與中庸街口，其內容包含2戶透天厝與達348.18坪空地做停車場使用。

一般南部透天店面成交，主要是看重每坪土地成交價，以建國3路241~270號成交資料為例，其土地總面積達401.4坪，若將總價3億8134萬元除上土地面積，每坪土地成交約95萬元符合區段行情，「該筆土地近愛河風景區，由中北部建商購入未來如無意外要興建大樓住家。」

實價登錄揭露去年店面成交單價第2名，位於新崛江商圈文橫二路167巷31~60號，總價2625萬元購入屋齡6年透天厝，總交易建坪為11.66坪，每坪單價達225萬元。《蘋果》比對資料，其移轉資料地坪31.76坪、建坪30.95坪，但不知為何揭露僅該地、建物3分之1面積，推測可能屬特殊交易。

新崛江商圈雖然在去年店面空置率提高，但也因此釋出量增加，議價空間拉大，統計前5名高單價店面，五福二路也有店面成交8800萬元，其建坪為73.6坪換算每坪119.6萬元，若以地坪45.07坪計算，土地每坪價值達195萬元，在高雄也算是高價土地，分析發現民眾看見房市盤整時期，置產客仍踴躍進場置產店面。