港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

高市前金苓雅區一支獨秀　漲幅超越豪宅區首購宅

（點
#高雄房屋第一手房訊看更多喜歡按讚 歡迎或請至臉書首頁發訊息處留言）

#10年前買房的人這樣說高雄房價會跌嗎吧！現在都後悔了
#只要建商推案年年激增　「房市不會因景氣跌價」
#房價崩盤根本是屁話一句

10年對比正流行，很多人會拿出10年前的照片和現在做比較，但如果比較高雄10年前和現在的房價，期待房價下跌的人恐怕要失望了，因為根據數據顯示，近10年來高雄平均房價上漲53.7%，甚至許多行政區的房價漲幅都超過50%，讓許多期待房價崩盤的族群扼腕。

，只要有居住需求存在，房價就只有小修，不會崩盤，未來就會繼續漲。換言之十年前不買房，現在捶心肝。

不過令人訝異的是，這10年來高雄房價漲幅最高的不是新開發的鼓山、左營區，反而是早期開發的前金區，10年來放價漲幅達84.1%。前金區的生活機能成熟，愛河、漢神百貨成功店等都在前金，而且學校多是傳統的文教區，許多軍公教人員在此處購屋。

前金區土地稀有，建商開發都以豪宅為主，例如「京城凱悅」、「國泰O2馥建築」都在此處，少有首購產品，也是前金區房價迅速拉高的關鍵。

前金區社區「聖田民生」的住戶楊小姐表示，2002年購入該社區50坪住家時每坪最多10萬元，但根據實價登錄，近幾年該社區交易房價最低每坪也有18.2萬元，最高曾於2014年達到每坪27萬元，若以2018年前金區平均房價每坪18.8萬元計算，楊小姐若現在把房子賣掉現賺440萬元，也說明了不僅新豪宅拉抬前金區房價，就連中古屋房價也水漲船高。

得知漲幅最大是前金區感到有點錯愕。在地人曾先生也認為是鼓山或左營漲最多，對於為何前金漲幅最大也說不出所以然。