106.3.13遠雄建設高雄車站都更案位於建國二路,基地(箭頭處)正對高雄車站.jpg

106.3.13遠雄未來將興建1棟地上26樓飯店商辦與地上21樓住宅大樓.jpg

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#房地產市場瞬息萬變,現在不買房日後就租房

因為

#你把錢存在銀行你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子

#最後 你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款

 

房市多頭逾10年,直到最近3年房價才開始有下修跡象,但位於港都高雄車站周邊,因區段有台鐵地下化重大建設支撐房價,無論站前商圈或後站商圈,最近3年房價上揚。其中站前商圈漲幅甚至高達39.3%

 

高雄站前商圈包括建國路、七賢與八德路周邊,過去少有新建案推出,有巢氏房屋高醫十全加盟店經理陳武展指出,站前商圈因補習班林立,過去區段租屋需求量大,有不少投資客長期持有穩定收租,因未來台鐵地下化完工後,高雄車站周邊也將有大規模改造,因此該區房價近年來成長幅度驚人。

 

包括遠雄都更案位於三民區建國二路,基地緊鄰高雄車站,面積1252.9坪,未來將規劃1棟地上26樓飯店辦公大樓與21樓集合住宅。飯店辦公大樓2~4樓做為飯店公共設施,5~15樓為飯店客房共216間,17樓以上為辦公室。集合住宅3樓以上為標準層,將規劃2844坪住家,共155戶。

 

陳武展表示,後站商圈相對周邊如農16、站前商圈的房價低,但包括十全路、熱河街等均屬商業機能發達區段,未來鐵路地下化後,連接前後車站的中博高架橋也將拆除,因價格屬低基期,重大建設拉抬下仍有補漲空間。

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