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近五福路商圈 零店單純 每坪28萬起

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高雄市新興區新案「鳳凰苑」鄰近五福路商圈，規劃56~76坪、3~4房、零店面，戶戶規劃雙主臥，全棟防水保固5年，每坪28萬元起。

公設僅有位於頂樓的健身房及1樓的閱覽室，2樓以上為標準層，3房為56坪，總價1563~1672萬元，4房則為76坪，總價2105~2250萬元，全棟防水保固5年。

全棟防水保固5年

全案戶戶規劃雙主臥，室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，附進口NARDI電烤箱，4房產品另有ELECTROLUX洗碗機

專案經理李佼世說：「本案屬於靜巷住宅，但生活便利性高，位於市中心的地段優勢更是無可取代。」

鳳凰苑優缺點比較

★價位

優點：開價符合區域行情

總價1563萬元起，較適合換屋

★環境sv公園約350公尺，至文化中心車程約10分鐘，並近五福路商圈

★交通

優點：距捷運橘線信義國小站約600公尺，五福路有五福幹線公車

★規劃

優點：零店面、戶戶雙主臥， 公設較簡單

★學區

缺點：新興國小、新興高中，學區完整

預估管理費：80元/坪/月

格局：3~4房 單層樓高：1樓5.2米、2樓以上3.2米

單價：每坪28~30萬元  坪數：56~76坪

戶數：52戶  公設比：32.5%

樓層：地上14樓、地下2樓

停車位售價：平面車位165~205萬元