港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

真的用1字頭就買到滿意的房子嗎~其實真正買到的是……偏遠的蛋白區

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如今能賣得動的房子唯有降價，高雄市蛋白區靠1字頭殺出血路，橋頭區甚至比2 年前交易量多出7成的亮眼成績。不過，1字頭的威力僅「蛋白限定」，市中心行情仍多鎖定在2字頭以上。

蛋黃區靜悄悄、蛋白區靠1字頭威力殺出重圍，其中橋頭區今年1-10月以來交易量，相較2年前同期暴增7成，位居第2的小港區成長23.5%、仁武區增加14.95%占居第三位；苓雅區、新興區、前鎮區等傳統熱門區域反而穩定前進。

比價效應吸引首購、自住者目光，讓蛋白區in、蛋黃區out。蘋果日報分析，高雄市中心精華區僅低層樓戶才有1字頭(小港、楠梓、仁武、橋頭除外)，大部分還是在2字頭行情，若真開出1字頭，衝擊就大了。三禾廣告總經理黃永清也認為，高雄市區合理價位還是在2字頭。

剛買房的王小璘分享近來在高雄看了50幾間房子心得，他發現左營區、三民區、鼓山區「空屋率非常高」，好幾個建案賣超過2年，銷售還不到一半，現況是「房價太貴又不願降價」，而且建商不擔心已打算向國外行銷,更有賣點,像他一樣想買房但買不起這些區域的人，就轉而「擴散」到小港、楠梓、大社、橋頭買新房