港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

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年底是傳統買屋旺季，近期不少成屋案陸續公開。其中三民區覺民商圈的「太普ON LINE」，規劃首購產品，公開1個月就售出90戶，表現最亮眼，鼓山區則有不少豪宅挑戰區段新高，開價站上7字頭，盼受國際買家青睞。

高雄投資客已近絕跡

高市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，下半年成屋市場供給從首購到豪宅、市區或市郊都有，不過因地價未明顯下跌，大基地造鎮案減少，取而代之是300坪內小基地新案。

基地僅262坪的百戶社區大樓「太普ON LINE」，太普建設副總經理方冠凱指出，雖然基地不大，但是該案規劃中小坪數，正好符合目前的自住首購需求，因此銷售創佳績。另一個小基地案「棋琴文蓮苑」，基地正對勝利國小與台鐵左營車站，社區僅57戶住家，中樓層即可遠眺蓮池潭、壽山、半屏山、龜山6景，公開3個月售出45戶。

京城均價78萬創新高

高市推案王城揚建設集團，下半年即有「方城市」、「美麗綻」「美術綠園道」3案陸續公開，主力40~80坪、3~4房，均在高市精華地段，首席副總經理陳靜儀指出，主力開價每坪25~30萬元，外觀均採Art Deco裝飾藝術風格，規劃健身房、交誼廳等設施，打造首換型輕豪宅住家。

農16與美術館地區則有多個指標豪宅成屋，如美術館地區「高雄HH」是普立茲克獎設計師作品，由世界知名帷幕顧問美商CDC打造雙牆帷幕綠建築，20樓以下每坪60萬元，21樓以上單層1戶、坪數216坪，每坪65萬元起，採毛胚交屋。

京城建設豪宅「京城」於11月11日正式公開，基地正對凹子底森林公園，每坪68~98萬元，均價78萬元創高市新高，總銷150億元更是創近年單一成屋案新高。