105快沒房子賣! 這案4個月賣186戶.jpg

一大片漂亮的新房子,在黑暗中聳立著,讓網友皮邱網路中發文感嘆,「真心問空屋率怎麼解決」,認為高雄農十六.美術館都有許多房子「燈沒亮過」、「真的很扯」,邀請網友替這片空屋尋求解套方式。 無料,此番言論卻被網友反諷「假的!」,提出5點反諷這樣的狀況:

1.大家晚上去逛夜市了,怎麼會點燈?

2.大家只看得到朝馬路面的房間沒有點燈,你怎能確定面中庭的客廳也沒有人? 3.只是緩推案、先建後售、還沒交屋,當然沒有人住啦。

4.有錢人想買多少房子是他的自由,空屋率跟無殼蝸牛無關。

5.有錢人每天換房子住,今天沒有開燈而已啦!

 

 

全台灣會有50%以上、光高雄市就有超過30%的房子,其屋齡將超過50年,而這些房子幾乎都是(加強磚造)透天的其他構造;而數量這麼龐大的老屋,在統計數據上一樣被列為「供給」,也被列為「空屋」(事實上很多根本不是沒住人的空屋,而是根本已經不能住的廢棄水泥方塊)。但是到了民國120年、130年的時候,有「居住」需求的人真的還會把這些超過半世紀甚至超過一甲子的房子列為考慮選項嗎?那如果我們把這些超過50年或者超過60年的老屋從「供給」、從「空屋」剔除的話,那是供過於求還是供給嚴重不足?

 以人口說、與其他學者時常主張的「供給與需求」理論來說,少子化、人口下降、空屋一堆…既然已經沒有那麼多人要住了,房價未來怎麼可能會下調?房子的需求絕對不是只有拿來「住」的,北部的屋主都半是有錢人居多,早期做好理財規劃,而南部一些都以購買一戶的住居較長時間,才會出現年輕族群準備的起步較晚,無論如何房地產的需求在「避險、投資」的面向上恐怕不會輸給「居住」,而且這種投資需求在全世界主要都會區皆然,不只是華人國家而已。

 

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