港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

房市向下盤跌，也逐漸轉型為「買方市場」，有不少自住客、首購族等看準時機，準備進場買房，不過大部分人依舊抱著觀望的態度，想知道房市到底能跌到什麼地步。而有網友分享日前看屋的經驗，指出自己只猶豫了三天，卻得到房子已成交的消息，讓他好懊悔也想知道「房子真的這麼好賣嗎？」

網友發文表示，自己跟家人一直都有購屋需求，前陣子文化中心看了一間屋齡25年、有電梯的房子，屋主開價1200萬元，由於父母蠻喜歡該物件的便利性，因此列入考慮選項，結果只猶豫了三天，卻得到房子已以1000萬成交賣出的消息，讓原Po超苦惱，不知道到底是他們的動作太慢，還是房子真的這麼好賣？ 網友的感嘆引來不少回應，有網友認為地點真的很重要，而房子若無重大事故、格局好，自然會賣得快；真正有需求的人不如把握現在的買方市場時機進場，別一直想著要買在低點，因為根本「沒人知道低點在哪裡」。

甚至有網友表示，自己家樓下的成交房價不跌反漲，現在看房的民眾真的沒必要期待買到「低價」，因為早期持有房子的屋主、若賣不到好價錢，寧可不賣也不願意降價！

房市氛圍改變中，現在到底是不是出手買房的好時機？其實目前進場看房的多半屬自住客、換屋客，都是對於居住有急切需求的族群，建議只要看到心儀的物件就可大膽出價，否則條件佳、價格優的房子，也會立刻被相同需求的人買走。許多專家也說明，房市循環難以預料，很難確認自己買房會不會買在最低點，若有自住的話，只要在能負擔的範圍內可直接出手。