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在「反共抗俄」戒嚴時代，前進金門戰地的當兵男兒，在高雄壽山腳下的金馬賓館，等待運補船艦送往金門之前，女友或妻子臨別送行、依依不捨的傷心畫面，早已褪逝，成為記憶，物換星移之後，高雄金馬賓館即將在歷史的背景下，變身一般情侶可以投宿的旅店，一起玩創意的歡娛場所。

這是亞洲許多國家將具有歷史特殊意義與背景的場址，進行資產活化例子之一，高雄市政府都市發展局主任秘書高鎮遠表示，包括我國的金門823行館、香港元創方、及日本的神戶北野工房，這些具有懷舊意義的場址，變身之後，都成為觀光、住宿、或文創的焦點聚落。

高鎮遠以金門823行館為例指出，當初，該場址是一個軍事戰車營，在資產活化的過程中，由新接手經營的民間企業，打造成為以軍事為主題的旅館，除了一般房型外，規畫成為軍械式風格的房型，吸引許多國內外觀光客朝聖。根據了解，總統當選人蔡英文就曾在2014年11月11月「到此一遊」，還特別題名紀念。

 至於香港的「香港元創方」基地，前身是警察宿舍和中央書院，更早之前則是香港書院，高鎮遠表示，「國父」孫中山先生就是在這所學校念書的，現在，由元創方管理公司經營購物、餐飲、與設計產業，但也保留書院的遺蹟風貌。 他說，「香港元創方」總共提供大約130個設計工作室及店鋪，啟用近2年，出租率近100％，訪客累計已經超過500萬人次，顯見市場反應相當熱絡。

高鎮遠指出，由於他曾經擔任聯勤運補軍官，專門負責將國軍從高雄金馬賓館，運送前進金門或澎湖，在思索如何活化位於高雄的國公有資產的過程中，便著手調查其它相關的開發案例，最後，決定選定高雄金馬賓館，由高雄市政府和國有財產署共同合作，將這個具有特殊軍事背景與歷史意義的基地，開發、變身成為特色化的現代場址。

他透露，由於金馬賓館具有戰地男兒與女友、妻女依依不捨的愛情與親情故事，旁邊就是曾經作為軍港的現代商港高雄港、後有壽山風景區、忠烈祠等特殊景點，加上未來的輕軌捷運在金馬賓館的左、右邊，各有一個站體，因此，已經吸引許多高雄、台中、台南、甚至台東的商旅、文創業者探詢，想要爭取開發機會。