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4年前剛完成重劃、交地的高雄市鳥松區育仁重劃區，因為距離澄清湖不到3分鐘的車程，被稱為澄清湖後花園，建商在此推案，也依區位條件，幾乎都是規畫透天別墅，包括歐美建設、明磊建設、創富建設、以及建益建設等建商，分別陸續強銷「水涵玥」、「澄品居」、「鴻福總裁別館」、以及「偉瓦帝NO.2」等，育仁重劃區已成高雄透天別墅的重鎮。

因為，在該區推案的建商，規畫的透天別墅，總銷金額雖然不高，通常不會超過6億元，但是，地坪和建坪則是相對的高，地坪50坪到70坪，在育仁重劃區是家常便飯，戴嘉聖說，這些高總價的透天別墅，在房地產市場，是屬於小眾市場，購屋者大都是看上它的產品力而買進。

他表示，例如，家庭人口多、或是想要三代同堂的潛在買家，他們的口袋夠深，不會因高總價而卻步，因為育仁重劃區的透天別墅的格局，是高雄市其它區域比較少見的。

歐美建設公司董事長卓永富表示，高雄市鳥松區的育仁重劃區，是整個澄清湖特定區的範圍之一，在高雄縣市合併之前，即已啟動自辦土地重劃區，面積大約6.8公頃，2008年計畫核定之後，在2011年進行土地點交，計約4.4公頃的建築用地。

卓永富指出，較早之前，育仁重劃區的土地每坪大約介於18萬元到20萬元之間，近來，已經逐步上揚的每坪25萬元到30萬元之間，漲幅在38.89％到50％之間，算是地價持續走高的區域之一。

育仁重劃區地價上漲，主要的原因之一是，育仁重劃區非常適合規畫推出透天別墅產品，他說，歐美建設當初就是看上這個優勢，才決定購地、推出「水涵玥」，並且將透天別墅的大氣、格局、與氣勢，落實到透天別墅的設計上。

卓永富說，育仁重劃區雖然是鳥松區，但是，開車到澄清湖不到3分鐘，也可騎車前進澄清湖從事休憩活動，距離鳳山區的文山特區，也只有5到10分鐘的車程，享受商圈的便利生活，至於澄清湖棒球場、正修科技大學、長庚醫學中心、以及圓山飯店等知名據點，也都是位於育仁重劃區的大生活圈之內，因此，才會吸引眾多建商，前進推案。