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外圍低價帶動買氣

2015年高雄市新建案市場「價低為王」，以單價15.1~16萬元的物件，銷售速率最快，平均每月可銷售119戶、該類型建案各案場每月可銷售4~5戶，

單價15.1~16萬元的產品，平均每月各案場可銷售4.4戶，而單價略低1層級，在14.1~15萬元間的產品，平均每月各案場則可銷售4.5戶，堪稱去年最獲購屋客青睞的單價區間。

分析總價帶，全高雄市成交比重超過3成，落在總價501~800萬元間，該類型產品多位於外圍區域(如仁武.小港.楠梓.高雄新市鎮)。另外，1501萬元以上的產品，成交比重佔25％，成交物件則多在市中心，足以凸顯高雄房市M型化發展，壁壘分明。

福懋建設總經理凃耀斌表示，高市成交1500萬元以上的產品，尤以首換的60坪左右規格，最獲青睞，而礙於市中心地價高漲，首購族雖只能向外圍找房，但因有便利交通網絡、低單價低總價的誘因，帶動買氣

高市房價普遍都有1成的下修，「仁武、小港、楠梓等區，現都有單價15~16萬元的產品出現，即便市中心行情，現在單價也不過是30幾萬元，價格已屬實際。」