港澳來台客戶服務專區~置業顧問喬吉拉的房屋銷售日誌

地震天災防不勝防，但「人禍」卻能積極改善，經過此次台南大震後，至少有3類房屋少碰為妙，自住客買屋可盡量避免有許多低房價「二工小套房」、「一案建商」的社區，找尋1樓無店面的「純住宅社區」，謹慎購屋才是王道。

想要避免「人禍」釀災，從建物牆面做起！無論是增加牆面、打通空間，都可能危及建物結構，導致地震來臨時應聲扭轉、倒塌。其一，大樓中若有許多「二工小套房」者，應盡量避免少碰，因為小套房必須增加隔間、衛浴設備，輕易的改變建築原先設計，可能會因建物負擔過重，在地震時應聲倒塌。 其二，一樓店面支撐是否充足亦是買房前須考量的重點之一，此次倒塌的維冠大樓因多處牆面遭打穿，導致結構支撐力不足，因而發生多人喪命的憾事。

因此，對於自住買方而言，「挑選純住宅社區」總價雖高較能一勞永逸的避免店面承租轉換時，可能悄悄「偷樑換柱」帶來的風險。 最後，挑選大型、口碑建商，也可替自家房子上一層保險。雖然中小型建商的作品，與施工品質、耐震程度並沒有直接關聯，但若碰上「一案建商」低價格建案，可能會碰到找嘸人賠償的問題，且大型建商的施工品質有目共睹，只須上網「做功課」就可窺知一二。 結構技師戴雲發則是建議民眾，買屋時還是挑選基地方正、各棟獨立的社區為佳。戴雲發接受東森新聞採訪時解釋，由於U型、T型、L型的結構，容易因為地震產生額外的扭轉及拉扯，購買前可向建商確認，是否有針對形狀不規則處加強設計施工，保證自己的安全住居的權利。