@@(看一下新聞標題跟現在有沒有似曾相識的感覺然後呢~)@@
自己會發現結論總在最後........................
【記者黃玉珍、李中、龍益雲、王樂群─台北、台中、高雄】
「房市冷清清、建商停看聽」。面對預售屋市場銷售率節節失利,暫時退場觀望成為大多數建商的因應策略。
受到政策面打壓及市場供給量過大影響,各地預售屋市場買氣自「三二九檔期」以來一路下滑力購屋消費者觀望心態相當濃厚。
消費者期待房價下跌的心理,造成預售屋市場「雪上加霜」,全省各地預售屋工地幾乎都出現滯銷困境。
除了「退場觀望、靜觀其變」外,進場推出預售案的建商將如何突破銷售障礙?
衛明不動產市場研究公司總經理蔡為民建議是:(一)提前進場;(二)醞釀買氣;(三)伺機公開。
台中長業廣告公司總經理鐘尹堂說,最近是不少大型預售案醞釀期,基本上是先初步試探市場買氣,否則公開後銷售不佳,再翻身就困難了。高雄敦煌廣告公司
至於產品規畫方面,皇友建設公司董事長陳一笙建議推出特殊規畫產品;寶成建設公司副總林常榮則建議,跟著市場流行產品走,規畫客戶需求性的產品,如市區以二房產品較討好,市郊則以三.四房產品較討好。
客源訴求方面,宏福建設公司總經理王佑銅建議應兼顧自用型及換屋客源,如自用型客源喜歡小二房、小三房;換屋客源喜歡大三房或標準四房,坪數規畫須平均分配。
房地產業者表示,國內房地產市場不景氣,過去流行的小坪數套房有再流行回來趨勢。不過,一般這類小套房價格比較硬,殺價不易,大坪數因為總價高,議價空間也較有限,二十五坪至三十八坪的中小坪數因為市場接受力高,購屋者只要有買的誠意,講價通常都可以成功。
【1992-05-12/經濟日報/19版/地方經濟 工商服務】
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重點在這
往下看時間是
【1992-05-13/聯合報/11版/經濟】
之後房價就穩定成長像現在了,看歷史
能不能幫助各位看自己的解讀了
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