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房貸利率持續探底，租不如買呼聲再起！

主打低總價、租金收益的房產，進可攻、退可守，出租、自用兩相宜，這類「投資型建案」再吸市場目光！

「對高資產人士來說，房產仍是中長期資金停泊的好去處，只要短期內租金收益可以略高於房貸支出，就可以接受了。」

建商包租保證收益

目前投資型建案可粗分幾種，第1種是建商代為包租保證收益，台北中山區的「Takumi職人美學の挑高寓所」、高雄新興區的「時尚帝寶」都是，買方可在包租期間領取穩定的現金流。也有建案將部份房型先行出租、讓買方可選擇帶租約戶別購買訴求的都是買方當現成房東，並且方便計算租金投資報酬率。

這類產品共通特色就是會提供物管管家服務，公設空間也盡量到位，包括氣派大廳、健身房、游泳池等，創造商務旅館的氛圍，才能創造高租金。

另一種投資型建案屬於「低總價」，建商為了符合目前自住客的總價需求，單價與房間數不變，卻縮小坪數，乍看感覺總價「划算」。