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地籍清理為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記，經釐清權利內容及權屬後，應重新辦理登記；其未能釐清權利內容及權屬者，應予標售或處理。此次地籍清理土地位於中山二路近五福三路，屬前金段504地號，該筆地號土地面積為81.68坪，被處分土地為高雄陳家大家長陳中和所創立和興公司所持有165分之47土地，約為23.27坪，最終為具優先承購權南和興產以總價3961萬8182元購得，換算每坪高達逾170萬元。

前金區五福與中山路口屬南高雄精華地段，目前規劃做為停車場使用，該筆土地總面積為1102.92坪，分屬9個地號，所有權人包括萬利來、旺兆、興而富、旺博、富又富、京發、興而富等公司，其代表法人全為南和興產。南和興產同時也具有此次地籍清理504地號，另外165分之118土地。

五福與中山路口角地原本地上物為前高雄市長陳啟川官邸，官邸於1931年興建，高雄市文化局原先研議將陳啟川故居規劃為古蹟得以保存，但在2006年文化局進行文化資產審查前夕，陳家以迅雷不及掩耳的速度拆除，然而該筆建物屬陳家資產拆除也屬合法，但具歷史象徵官邸被拆，另當時文化界十分扼腕。

此次南和興產成功整合該筆逾1100坪土地，土地價值更顯可觀，該筆土地使用分區為商五用地，過去國泰建設就曾於中央公園周邊以每坪250萬元購入，總價逾13億購入530坪同屬商五土地。

富住通商用不動產主任許值瑋分析，中山與五福路口精華地，土地使用分區為商五用地，因近捷運中央公園站，且是南高雄最後一塊位於市中心百貨、公園首排精華地，其成交行情可望挑戰單坪300萬元，若以每坪300萬評估，成交總價逾33億元，甚至有機會挑戰京城建設過去曾以每坪306萬元購入美術館特區公園首排土地紀錄。