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「韓流」效應擴散！墾丁夏都沙灘酒店看好高雄餐飲業前景下，首度進軍港都，30日和高雄餐飲知名品牌冒煙的喬簽訂合作意向書，期望飯店業和餐飲業攜手合作，能創造一加一大於二的效果。

高市政府昨日才傳出要減少賣地，今日就有建商積極卡位成交市區精華地。皇普建設(2528)今日下午重大訊息公告，以總價7億4732萬元購入位於高市憲政路、樂善街口769.8坪，土地區分為商三用地，每坪換算約97萬元。公司董事長蘇永平指出，預計推出300戶首購與首換宅，總銷約30億元，最快今年第4季或明年首季預售。

該筆土地距離台鐵科工館站僅200公尺，周邊即為即將拆除大順陸橋，區段屬市區蛋黃區。土地買方為皇普建設、賣方則為南和興產，該區過去包括東高與永信建設均有購地卡位紀錄，購地主因多屬看好鐵路地下化與新車站開通使用。

基地三面臨路  距台鐵科工館站約300公尺

據了解，該筆土地南和興產在選前即向高雄多家大型建商兜售，雖然商三土地加上高雄厝與容積獎勵的坪效約達10倍，加上營建與管銷成本，推案合理單坪售價至少達25萬元以上，同時該筆基地三面臨路，且距鐵路地下化科工館站區僅約300公尺，北部上市建商南下高雄鬧區插旗推案，格外受到外界矚目。

董事長蘇永平指出，近年來公司積極往南台灣購地，如台南東區案「皇普文苑」不到1季已賣近7成，南部房市買氣確實相對中北部熱絡，因此積極往南台灣購地，未來憲政路案將規劃40坪以下首購與首換宅，預計9~10月取得建照，最快第4季銷售。

昨日才傳出高雄市政府未來將減少賣地，今日就有逾7億元民間土地成交，富住通商用不動產主任許值瑋分析，中大型建商積極購地態勢會更明顯，未來建商大者恆大是常態，中小型建商生存空間將被壓縮，當土地供給減少也會讓土地交易市場價格上揚。